2月13日晚，嘉凯城针对第四季度业绩大幅度亏损原因及数额、部分资产计提减值打算合理性、涉及资产并购对价合理性、2017年转到和2018年计提存货跌价打算的主要原因及合理性分析等问题对深交所做到返批示。据公告表明，嘉凯城2018年前三季度构建归属于上市公司股东的净利润为-5.4亿元，第四季度追加亏损大约10亿元，主要因为公司大力培育发展第二主业，并增大存量资产的处理力度，集中于处理了五个项目公司的股权。

由于公司剩下可售项目不多，因此各个季度间的收益利润水平并不均匀分布。第四季度追加亏损主要为日常经营因素导致亏损大约3亿元，对各项资产计提减值损失导致亏损大约7亿元。嘉凯城也对自己财务报表内涉及资产项目计提减值打算的提值做到了涉及对此，并阐释了涉及合理性。

公司2018年对并购北京明星时代影院投资有限公司、艾美（北京）影院投资有限公司构成的 3.55 亿元商誉，预估计提商誉减值打算大约 2.70 亿元，系由在并购当年即计提的商誉减值打算。深交所还对其2018年三季度已完成并购北京明星时代影院投资有限公司、艾美(北京)影院投资有限公司，造成商誉减少3.55亿元产生了涉及批评和告知。嘉凯城称之为此单并购主要侧重第二主业的发展。

明星时代影院是国内持有人院线经营牌照的 48 家公司之一，未来的发展中为公司获取相当可观收益。嘉凯城回应，公司2018年对并购北京明星时代影院投资有限公司、艾美(北京)影院投资有限公司构成的3.55亿元商誉预估计提商誉减值打算大约2.70亿元，是在并购当年即计提的商誉减值打算，而对标的资产的股权评估是基于明星时代影院现有运营的所有影院收益展开测算的。

公司根据明星时代影院和艾美影院的股权款金额2.72亿元证实为长年股权投资，与可辨认净资产公允价值的差异为3.55亿元，证实为商誉。此外，本次并购额外缴纳债权款3.23亿元。公司2017年度转到转销存货跌价打算 525 万元，并未计提存货跌价打算。

公司为尽早去化部分长年存量资产，公司将涉及资产包出售，构成亏损合约，计提减值大约0.3亿。而且，由于所处区域的商业房地产售价有一定幅度的上升，预计需对苏州项目计提存货跌价打算大约1.5亿元。上海项目则因所处的上海近郊地区别墅市场售价降幅较小，预计需对公司的研发产品计提存货跌价打算大约0.5亿元。

本文来源：球友会-www.gzdszysc.com