【地产中国网.高端专访】 日前，在博鳌21世纪房地产论坛第13届年会上，嘉凯城集团党委副书记杨益华在拒绝接受地产中国网采访时，谈到房地产融资渠道问题时回应，资本市场的基本功能是要让企业在市场上展开必要融资，但融资渠道盘查更加有利于大型房企，收购在未来不会沦为房地产行业的趋势。融资渠道盘查或加快房企收购地产中国网：近期，关于房地产企业上市融资渠道是通畅或是盘查的辩论更加多，您对这个问题怎么看？杨益华：资本市场的基本功能是让企业在市场上展开必要融资，如果是在资本市场上无法必要融资，那它就丧失了意义。从长年的发方向来看，房地产企业要需要在长时间的市场中融资。但在房地产调控过程当中，有的必要融资渠道却被开动，这否合理仍待厘清。

从最基本的讲，房地产调控就是要降房价，让老板姓氏卖的起房子。如果不想融资，那么该如何叛房价呢？我们可以看见，新政府上台后，早已考虑到这个方面，这是一个很好的政策预警。却是，资本市场要认同市场的规律，要让股民自己来自由选择，这样才是整个经济体制改革的大方向。

地产中国网：如果必要融资渠道放松的话，您指出对房企来说有什么有所不同影响？有专家说道，对中小房企不一定是好事，对大型房企而言，有可能更加不利一些。杨益华：房地产行业是这样，对于上市融资主要是针对上市公司。非上市公司，它就没这个融资机会，因此有可能相对来说不会正处于一个劣势。

但是从总体上来讲，我指出中国目前房地产模式显然不存在问题，有这么多家房地产公司来做到这个事情，这是很不长时间的一个情况。现在整个环境发生变化了，在接下来的过程当中，小的房地产企业要么换命题，改为方向；要么转变盈利模式；或者展开收购，靠在更大的船上，才需要应付更加白热化的市场竞争。

地产中国网：您实在企业收购未来不会沦为一种趋势吗？杨益华：认同沦为趋势，房地产行业不合适小打小闹，房地产行业在国际上根本都是大资金的投放，而且是低成本资金的投放。欧美模式就是这样的。地产中国网：嘉凯城有海外融资的想吗？杨益华：因为我们是国有企业，相对来说这方面不会容许较为多一点。

从民营企业来讲，在海外登记一个公司更容易，海外上市也更容易。但是作为国有有限公司的企业，在这个方面容许就不会较为多。所以相对来说，我们虽然有在考虑到，但海外融资方面不会较为迟缓一点。

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